テキサス州ガーランド市案件について、
【該当ローンファンド】
シルバーライフローンファンド 9-11号
【案件概要】
テキサス州ガーランド市案件は、テキサス州ガーランド市に所在する土地を購入し400戸のシニア向け集合住宅を建設するプロジェクトです。
本案件のローンファンドは、2017年12月に、米国にて不動産投資を行うSPCのV社に対する融資金とする目的で募集いたしました。
V社はテキサス州のシニア集合住宅プロジェクトに総額12億円程度を出資しており、本案件のローンファンドはそのうちの2億4000万円相当額を融資する目的で募集いたしました。
【最新状況】
2019年7月にガーランド市の建築許可を取得しましたが、工事着手後、同市より、部屋の数、種類、タイプ等を変更するよう要請があり、追加資金を調達し、計画・図面の変更と再度の許可申請を実施する必要が生じました。
その後、コロナの影響により行政手続きが遅延し、これに伴い工事の着工も遅延していましたが、2022年5月に変更後の計画・図面による許可を取得し、2022年9月から基礎建築工事が開始されました。
基礎建築工事の状況は以下の掲載写真のとおりです。
▼2022年12月
▼2023年3月
▼2023年5月
